澳門賭收連續六個月回升，在中央支持下經濟回復動力，本民幣貶值、內地限購、香港加稅辣招等，逐漸讓澳門房地產“一枝獨秀”，增加了投資客對澳門房地產的投資意欲；另一方面，目前市場以用家為主導，居民的剛性住房需求強烈，2017年樓市展望持續向好。

澳門賭收連續六個月回升，在中央支持下經濟回復動力，人民幣貶值、內地限購、香港加稅辣招等，逐漸讓澳門房地產“一枝獨秀”，增加了投資客對澳門房地產的投資意欲；另一方面，目前市場以用家為主導，居民的剛性住房需求強烈，2017年樓市展望持續向好。

2017年澳門樓價料升8%至10%

在澳門樓市調整成效下，2016年上半年全澳並無新盤推出，樓價一路維持在"低位"；7月博彩業環境逐漸好轉，新盤集中在下半年面市，推動樓市回暖，下半年澳門樓價開始止跌回升，第四季度表現尤為明顯，12月樓價同比漲幅達$2.5264萬/㎡。

展望今年，澳門地產發展商會會長陸惠德表示，隨着本澳經濟環境繼續向好，澳門樓價不會下跌，但考慮到各地反全球化思潮抬頭，引起全球經濟不穩定，以及美國進入加息周期，置業人士供樓負擔增加，本澳樓價大升機會相當低，全年料升8%至10%。成交量方面，今年經濟形勢、氣氛較去年改善，發展商料會加快開售樓花單位，有助刺激交投量，全年成交有望較去年增加一成，當中以用家需求大的中小型單位為主。

預期大型樓盤陸續推出 市場氣氛持續濃厚

據澳門財政局數據顯示，2017年1月澳門申報結算資產移轉印花稅住宅單位共成交645套，較2016年12月下跌46%，平均樓價$8.9727萬/㎡，較2016年12月份（$10.3805萬/㎡）下跌$1.4078萬/㎡。

對比去年同期，無論是成交量或是房價都有較大幅度的上升，2017年1月住宅成交量較2016年1月（402套）漲60.45%，房價則漲$1.6661萬/㎡。

對此有地產業者分析，現時置業的都是用家市場，一月是農曆新年，無論買家或賣家都外遊，所以傳統節日期間成交量會較低。十二月由於市場有新盤推出，令成交量和價格被推高。

有業內人士預期市場陸續有幾個大型樓盤會推岀市面。新盤爭鳴下，今年會以一手市場帶動二手市場，氣氛持續濃厚。相信進入傳統銷售旺季“金三銀四”后，樓市會轉旺。

未來四年1.3萬單位落成 2017年是收則高峰期

2016年澳門樓市回暖，顯現居民剛需仍殷切，而從供應量來看，澳門物業市場也較為樂觀，較為充足的供應量可以為市民提供置業機會。建築置業商會理事長謝思訓表示，去年一至十一月，審批完成項目新動工住宅單位有4,884個，共建成396個單，十二月仍在建築中11,267個，設計階段21,693個。按土地工務運輸局資料，去年私人房產市場供應未能滿足本地一般需求，估計未來四年將有約1.3萬單位落成，一七年及二○年將是收則高峰期，每年約有3,000個住宅單位現貨提供給市場。

近幾月博彩收益持續回穩，市場經濟氣氛緩和，成交量承接力將顯著回升，再加上目前市場以用家為主導，居民的剛性住房需求強烈，供應量較充足，整體來看，2017年澳門物業市場較為樂觀。【資料來源：房天下網】